Engenharia Diagnóstica · Sediada em São Luís — MA
Inspeções prediais, ensaios não destrutivos, avaliação de integridade estrutural e consultoria técnica judicial — conduzidos com normas vigentes, instrumentação de alta precisão e laudos juridicamente sólidos.
A empresa
A VIP Engenharia é um escritório de engenharia diagnóstica e projetos conduzido pelo engenheiro civil Pedro Licerio Rodrigues Viegas. Atendemos proprietários, condomínios, incorporadoras, indústrias, escritórios de advocacia e órgãos públicos que precisam de respostas técnicas claras sobre o desempenho de suas edificações e estruturas.
Sediada em São Luís — MA, com disponibilidade para atender em todo o Brasil. Nosso compromisso é entregar serviços de qualidade, dentro do prazo, mantendo uma relação de confiança e transparência com cada cliente — do primeiro contato à entrega do laudo final.
“Servir o cliente com qualidade técnica, respeito ao prazo e clareza no diagnóstico — esse é o nosso ofício.”
Serviços
Cada serviço é estruturado em etapas: levantamento de campo, ensaios instrumentados, análise normativa e emissão do laudo com ART vinculada ao CREA-MA.
Vistoria de recebimento, inspeção patológica e avaliação sistêmica segundo a NBR 16.747. Atendemos residências, apartamentos, condomínios e edificações industriais.
Diagnóstico completo de lajes, vigas, pilares e fundações. Identificação de patologias, análise da capacidade portante e projeto de reforço estrutural quando necessário.
Ensaios não destrutivos com instrumentação calibrada para investigar patologias sem comprometer a edificação: esclerometria, termografia, pacometria, detecção de umidade.
Apoio técnico para advogados e tribunais com elaboração de pareceres, atuação como assistente técnico e produção de provas com embasamento normativo robusto.
Também executamos: projetos estruturais · projetos hidrossanitários · plano de manutenção predial · avaliação imobiliária · elaboração de ART · regularização de imóveis
Metodologia
Cada projeto segue um fluxo padronizado que assegura rastreabilidade, repetibilidade e fidelidade ao que prevêem as normas técnicas brasileiras.
Conversa inicial para entender a demanda, levantar documentação disponível (projetos, ARTs, registros de manutenção) e definir escopo e prazo da inspeção.
Visita técnica com instrumentação calibrada — termovisor, pacômetro, detector de umidade, kit de carbonatação — registrando evidências fotográficas georreferenciadas.
Confronto dos achados de campo com as normas aplicáveis (NBR 16.747, 5.674, 6.118, 9.575) e classificação de severidade das anomalias identificadas.
Entrega do laudo técnico com diagnóstico, registro fotográfico, recomendações priorizadas e ART vinculada ao CREA-MA, pronto para uso técnico ou jurídico.
Tecnologia aplicada
Combinamos inspeção sensorial experiente com ferramentas de medição de alta precisão, evitando intervenções invasivas sempre que possível.
Localiza infiltrações, vazamentos ocultos e pontes térmicas sem abrir paredes ou pisos.
Detecta posição, diâmetro e cobrimento de armaduras e tubulações dentro do concreto.
Avalia teor de umidade em elementos construtivos prevenindo mofo, bolor e descolamento.
Indica o avanço da carbonatação e estima a vida útil residual do concreto armado.
Identifica pisos ocos, descolamentos cerâmicos e falhas ocultas em revestimentos.
Estima a resistência superficial do concreto in loco, sem comprometer a estrutura.
Mensuração precisa da abertura de fissuras com paquímetro digital, classificando severidade conforme NBR 9.575.
Aplicação de corante fluorescente e inspeção com luz negra ultravioleta para rastrear vazamentos hidráulicos ocultos.
Detecção de corrente energizada em paredes, teste de tensão em tomadas e identificação de circuitos com instrumentação calibrada.
Medição de desaprumo, inclinação e nivelamento de elementos construtivos com inclinômetro digital de precisão.
Iluminação técnica com lanternas de alta intensidade e marcação cromática de patologias para mapeamento preciso em campo.
Registro fotográfico georreferenciado e marcação sistemática de manifestações patológicas para rastreabilidade técnica.
Medição de níveis de pressão sonora com sonômetro digital para perícia de ruído (NBR 10.151) e avaliação de conforto acústico em interiores (NBR 10.152).
Projetos & casos
Atuamos em residenciais, condomínios, prédios comerciais e obras industriais — sempre com a mesma profundidade analítica.
Setores atendidos
Atendemos demandas técnicas em diferentes escalas e segmentos, sempre com a mesma profundidade analítica e rigor normativo.
Casas e apartamentos. Vistoria de entrega, inspeção patológica e investigação de problemas em obras prontas.
Inspeção predial periódica, plano de manutenção (NBR 5.674) e diagnósticos de áreas comuns e elementos estruturais.
Lojas, galpões e edificações comerciais. Avaliação estrutural, vistoria cautelar e laudos de habite-se.
Edificações operacionais, plataformas, casas de bombas e estruturas de apoio à produção. Experiência com ambientes de alta complexidade técnica.
Pontes, viadutos e obras de arte especiais. Inspeção predial em pontes na divisa TO/PA e experiência prévia em port operations da costa norte.
Apoio técnico para construtoras e incorporadoras: ensaios em obra, vistoria de áreas comuns e suporte a entregas. Cliente recorrente: SP Empreendimentos.
Por que a VIP
Não entregamos apenas um documento. Entregamos previsibilidade — para o gestor de condomínio que precisa priorizar reparos, para o advogado que precisa sustentar uma tese e para o proprietário que precisa decidir sobre a edificação.
Contato
Compartilhe brevemente o contexto da demanda. Em até 24h úteis retornamos com uma proposta comercial preliminar, escopo da inspeção e cronograma estimado.
